住宅ローンって言っても、一般的には民間のローンを利用する方が多いかと思います。

その中でも「変動金利」と「固定金利選択型」といった二つの商品を選ぶことになります。どちらがどう違うのか、特徴を捉えてみたいと思います。

まず、どんな人が借りられるかと言うと、20歳以上、65歳から70歳以下であり、安定的な収入のある人です。これは変動金利も固定金利選択型も同じです。

もちろん、金融機関により異なり、65歳から70歳以下と言ったプラマイ5の差がありますが、できることであれば、定年間際で住宅ローンを組むよりは、若いうちに住宅ローンを組むといったこともポイントになるかと思います。また、融資額についても50万円以上、1億円以内となります。

もちろん、希望する金額で借りられるワケではありません。審査を通過しなければなりませんから、安易に借りられると思い込むことに注意が必要になります。

また、いつまでに完済すればいいかというと、変動金利も固定金利選択型も、35年以内です。完済時の年齢が75歳未満である必要もあります。また、変動金利の特徴としては、金利は融資実行日に決まります。

以後、年に2回見直しが行われます。固定金利選択型は、同じように融資実行日に金利が決まりますが、固定期間終了時に金利の見直しがあります。この違いを理解しておきましょう。