住宅ローンを利用先は、大きく分けて２つです。１つは、フラット３５です。住宅金融支援機構と連携している銀行などが窓口になっています。投資用物件には利用できす、申込者が実際に住むことが条件になっており、定期的に確認が行われています。70歳未満、収入があれば基本的に誰でも借りることができます。２つめは民間ローンで、主に銀行が窓口にっております。都市銀行、信託銀行、ネット銀行でも住宅ローンを申し込むことができます。各申込銀行などによって事前に審査があり、年齢や収入によっては申込ができないこともございます。投資用物件に利用できるのかも、各銀行によって確認が必要です。大きな違いは、金利の種類です。フラット３５では、一部を除き全期間固定金利型です。金利が一定なので、計画的にローンの返済をおこなえるのがメリットです。民間ローンでは固定型、固定期間選択型、変動型からご自身に有利な金利型を選ぶことができ、各銀行の窓口のよっても金利も違います。変動型の場合は、当初の金利は安くても途中で上昇することがあり、注意が必要です。金利は半年ごとに見直すことが多いです。なお、ローン保証料は、フラット35が無料なのに対し、民間ローンではほとんどの金融機関が発生すします。いずれにしても、ご自身にあった期間を選び、計画的に返済するのが大切です。