住宅ローンとは、その名前の通り住宅購入時に組むことができるローンです。

ローンを組むことができるのは、契約者本人もしくは家族が暮らすための住宅のみです。別荘などのセカンドハウスとして使う予定の住宅や、賃貸物件として使う住宅を購入する場合は、金利が低い住宅ローンを組むことはできません。

そんな住宅ローンの特徴は一般的なローンと比べると金利が低く設定されていること、最長35年など長期ローンが組めることです。住宅ローンを上手く活用すれば、毎月支払う家賃程度の出費で憧れのマイホームを持つことも夢ではありません。

ただ、注意をしておかなければいけないことが利息です。金利自体はとても低い住宅ローンですが、借入期間が長くなればその分支払う利息も増えることになります。最終的に支払う総額を少しでも抑えたいという場合は、借入期間が短く済むような工夫をしておくと良いでしょう。そのためには、頭金をしっかりと用意しておく、余裕のある時に繰り上げ返済を行うなどの方法が有効です。さらに、最初に組んだ住宅ローンの金利が高いと感じる場合は、借り換えを考えるという方法もあります。住宅ローンを組む前に基本的な知識をしっかり身につけておけば、賢く完済を目指していくことができるでしょう。