住宅ローン審査を通過する場合、やはり会社員であることはかなり有利に働きます。本人の信用情報に傷がない限り、会社員はほとんど住宅ローンの審査に通ると言っても過言ではないでしょう。大手企業・上場企業はもちろん、審査が通りやすいです。しかし、勤め先が中小・零細企業だったとしても、やはり会社員であることから、審査は通りやすいと言えます。

その反面、住宅ローンの審査が通りにくいのは、フリーランスや自営業者と言った人たちです。会社に雇われていない分、収入は不安定で毎月支払えるのか確信がないため、借り入れすることは難しいのです。相当な年収がない限り、例えば4,000万円前後の借り入れは難しいでしょう。希望額よりかなり低い額、例えば1,000万円くらいは借りることができるかも知れません。しかし、残りの金額を現金で用意するのは難しい場合がほとんどでしょう。夫婦でのペアローンという手もありますが、万が一別れることになった場合、揉めることが多いので避けたいところです。

さて、現在会社員で今後、フリーランスや自営業者として独立しようと考えている人に向けてのアドバイスです。会社員として在籍しているときに、住宅ローンを組むべきでしょう。住宅ローン審査時に、会社に在籍していることが重要です。審査を通過した後は、その会社を辞めても、ほとんどの場合関係ありません。もちろん、追跡調査などをされることも、基本的にありません。毎月きちんと住宅ローンの支払いを行なっていれば良いのです。今後独立を考えている人は、是非頭の片隅に置いておいて欲しい知識です。